| Probíhá zpracování... |
Stav | vyřešený |
Datum přijetí | 27.11.2025 |
| Typ | ostatní |
 | Jiné |
| Ostatní dotazy |
Předmět | ČOV - povinnosti předložit stavebnímu úřadu identifikátor pro zápis do DTM |
Popis | Dobrý den, vzhledem k tomu, že malé ČOV nejsou vždy jen ČOV u rodinných domů na pozemcích stavebníka, ale stavby, které někdy zasahují i do pozemků obce či pozemků jiných subjektů, v přehledu uvádíme, jaké příklady v praxi máme nebo mohou nastat. Prosíme o objasnění, které z uvedených typů staveb zápisu do DTM podléhají a na základě čeho. Děkujeme. Příklady malých ČOV z praxe - různé možnosti: 1)ČOV pro rodinné domy a ČOV pro objekty individuální rekreace (ČOV do 50 EO): ČOV a nátoková kanalizace na ČOV jsou na pozemku stavebníka, odtoková kanalizace je: a)ukončena vsakovacím objektem - na pozemku stavebníka (např. u RD nebo u chaty) - na cizím pozemku – ve vlastnictví obce (i veř. prostranství), nebo jiného subjektu b)ukončena výpustným objektem do vodního toku - na pozemku stavebníka - na pozemku jiných subjektů – obce nebo správce vodního toku, (s tím, že trasa odtokové kanalizace je v některých případech vedena ještě před výpustným objektem po cizích pozemcích, včetně pozemků ve vlastnictví obce – např. přes komunikaci, veř. prostranství, jiné.) c)ukončena napojením do stávající kanalizace, ve vlastnictví jiného subjektu (tj. do neveřejné kanalizace ve vlastnictví fyzických osob), určené k odvádění odpadních vod z malých ČOV do vodního toku (máme dvě takovéto lokality). 2)Malé ČOV pro společnosti např. pro rekreační objekty, výrobní areály… (ČOV do 50 EO): Obvyklé řešení: ČOV na pozemku stavebníka, s odtokovou kanalizací řešenou dle bodu b). Konkrétní příklad: ČOV pro uzavřený/oplocený areál, v lokalitě bez veřejné kanalizace, vybudována ČOV uvnitř areálu, pro objekty v areálu, odtoková kanalizace vedena mimo areál společnosti po pozemcích města a Povodí Moravy s.p do vodního toku. 3)Malé ČOV pro obce (ČOV do 50 EO i nad 50 EO), realizované obcí pro část obce či lokalitu, kam nedosahuje stávající veřejná splašková kanalizace, určené pro napojení více nemovitostí, nátoková i odtoková kanalizace na pozemcích různých subjektů, kanalizace dle bodu b), (zde jasně stavba veř. techn. infrastruktury). 4)ČOV nad 50 EO, společnosti: ČOV pro rekreační a sportovní objekty či areály, ČOV na pozemku stavebníka, napojen 1 či více objektů/ budov buď téhož subjektu, nebo více různých subjektů např. , lyžařský areál pod sjezdovkou (různé budovy, členění na stoky), kanalizace na pozemcích stavebníka i na jiných pozemcích (obce, povodí…), dle bodu b), kanalizace není veřejná. -------------------------------------------------------------------------------- Problematika stokové sítě – ve smyslu vyhl. č. 414/2013 (o vodoprávní evidenci) je veškerá kanalizace v souvislosti s ČOV – ať se jedná o stavbu malé ČOV k čištění odpadních vod do 50 EO či velkou ČOV s veřejnou kanalizací, zařazena jako stavby dle §55 odst. 1 písm. c) vodního zákona [440] Vodní díla – stavby kanalizačních stok a kanalizačních objektů včetně čistíren odpadních vod. Stavební úřad ve stavebním povolení uvádí předepsané údaje z vodoprávní evidence. Povinnost zápisu stokové sítě je uvedena ve vyhl. o DTM… |
 | |
| POŽADAVEK | Předmět | ČOV - povinnosti předložit stavebnímu úřadu identifikátor pro zápis do DTM |
Popis | Dobrý den, vzhledem k tomu, že malé ČOV nejsou vždy jen ČOV u rodinných domů na pozemcích stavebníka, ale stavby, které někdy zasahují i do pozemků obce či pozemků jiných subjektů, v přehledu uvádíme, jaké příklady v praxi máme nebo mohou nastat. Prosíme o objasnění, které z uvedených typů staveb zápisu do DTM podléhají a na základě čeho. Děkujeme. Příklady malých ČOV z praxe - různé možnosti: 1)ČOV pro rodinné domy a ČOV pro objekty individuální rekreace (ČOV do 50 EO): ČOV a nátoková kanalizace na ČOV jsou na pozemku stavebníka, odtoková kanalizace je: a)ukončena vsakovacím objektem - na pozemku stavebníka (např. u RD nebo u chaty) - na cizím pozemku – ve vlastnictví obce (i veř. prostranství), nebo jiného subjektu b)ukončena výpustným objektem do vodního toku - na pozemku stavebníka - na pozemku jiných subjektů – obce nebo správce vodního toku, (s tím, že trasa odtokové kanalizace je v některých případech vedena ještě před výpustným objektem po cizích pozemcích, včetně pozemků ve vlastnictví obce – např. přes komunikaci, veř. prostranství, jiné.) c)ukončena napojením do stávající kanalizace, ve vlastnictví jiného subjektu (tj. do neveřejné kanalizace ve vlastnictví fyzických osob), určené k odvádění odpadních vod z malých ČOV do vodního toku (máme dvě takovéto lokality). 2)Malé ČOV pro společnosti např. pro rekreační objekty, výrobní areály… (ČOV do 50 EO): Obvyklé řešení: ČOV na pozemku stavebníka, s odtokovou kanalizací řešenou dle bodu b). Konkrétní příklad: ČOV pro uzavřený/oplocený areál, v lokalitě bez veřejné kanalizace, vybudována ČOV uvnitř areálu, pro objekty v areálu, odtoková kanalizace vedena mimo areál společnosti po pozemcích města a Povodí Moravy s.p do vodního toku. 3)Malé ČOV pro obce (ČOV do 50 EO i nad 50 EO), realizované obcí pro část obce či lokalitu, kam nedosahuje stávající veřejná splašková kanalizace, určené pro napojení více nemovitostí, nátoková i odtoková kanalizace na pozemcích různých subjektů, kanalizace dle bodu b), (zde jasně stavba veř. techn. infrastruktury). 4)ČOV nad 50 EO, společnosti: ČOV pro rekreační a sportovní objekty či areály, ČOV na pozemku stavebníka, napojen 1 či více objektů/ budov buď téhož subjektu, nebo více různých subjektů např. , lyžařský areál pod sjezdovkou (různé budovy, členění na stoky), kanalizace na pozemcích stavebníka i na jiných pozemcích (obce, povodí…), dle bodu b), kanalizace není veřejná. -------------------------------------------------------------------------------- Problematika stokové sítě – ve smyslu vyhl. č. 414/2013 (o vodoprávní evidenci) je veškerá kanalizace v souvislosti s ČOV – ať se jedná o stavbu malé ČOV k čištění odpadních vod do 50 EO či velkou ČOV s veřejnou kanalizací, zařazena jako stavby dle §55 odst. 1 písm. c) vodního zákona [440] Vodní díla – stavby kanalizačních stok a kanalizačních objektů včetně čistíren odpadních vod. Stavební úřad ve stavebním povolení uvádí předepsané údaje z vodoprávní evidence. Povinnost zápisu stokové sítě je uvedena ve vyhl. o DTM… | |
| ŘEŠENÍ | Popis | Vážený tazateli, děkujeme za podrobný rozbor situací týkajících se malých ČOV a související kanalizační infrastruktury. Obecně platí, že povinnost zápisu staveb do Digitální technické mapy (DTM) se řídí vyhláškou o DTM a navazující legislativou, přičemž klíčovým kritériem je, zda se jedná o stavby veřejné technické infrastruktury dle zákona. K jednotlivým příkladům uvádíme následující: - ČOV pro rodinné domy a rekreační objekty do 50 EO (příklad 1): Pokud je ČOV a s ní související kanalizace umístěna výhradně na soukromých pozemcích stavebníka a slouží pouze pro jeden objekt, zpravidla se nejedná o stavbu veřejné technické infrastruktury a povinnost zápisu do DTM se neuplatní. Pokud však část kanalizace, včetně výpustných nebo vsakovacích objektů, zasahuje na pozemky obce, jiných subjektů nebo veřejná prostranství, je nutné posoudit konkrétní případ. V některých situacích, zejména pokud je kanalizace přístupná, využívaná více uživateli nebo prochází veřejnými pozemky, je povinnost zapsat ČOV do DTM. - ČOV pro společnosti, rekreační areály, výrobní areály do 50 EO (příklad 2): Pokud je ČOV a kanalizace určena pro více objektů v areálu, nebo pokud odtoková kanalizace vede přes pozemky jiných subjektů (např. obce, státu apod.), je povinnost zápisu do DTM relevantní, zejména pokud jde o infrastrukturu přesahující hranice jednoho vlastníka. - Obecní ČOV pro více nemovitostí do 50 EO i nad 50 EO (příklad 3): Zde se jednoznačně jedná o veřejnou technickou infrastrukturu, která podléhá povinnosti zápisu do DTM. - ČOV nad 50 EO pro společnosti, areály apod. (příklad 4): U těchto staveb záleží na konkrétním využití. Pokud kanalizace a ČOV slouží více různým subjektům, případně prochází pozemky více vlastníků, splňují znaky veřejné technické infrastruktury a zápis do DTM je povinný. Pro posouzení konkrétního případu doporučujeme vždy vycházet z definice veřejné technické infrastruktury dle stavebního zákona a souvisejících předpisů. Rozhodující je nejen vlastnictví pozemku, ale také účel stavby, okruh uživatelů a skutečnost, zda stavba slouží veřejnosti nebo pouze konkrétnímu vlastníkovi. Závěrem připomínáme, že pokud má být příslušná infrastruktura v budoucnu chráněna před poškozením tj. má o ní být vedena v navazujících řízeních informace, že existuje, je nutné je do DTM zapsat. Z pohledu stavebního zákona je uváděna do praxe obecná premisa, že co není v DTM to neexistuje. Obecně je povinnost zápisu do DTM stanovena pro stavby veřejné technické infrastruktury, přičemž konkrétní případy doporučujeme konzultovat s místně příslušným stavebním úřadem nebo správcem DTM. |
Odkaz | - | |
Vyřešeno | 18.01.2026 | |
| ||